سكن لكل المصريين 9 هو الطرح التاسع من المبادرة الرئاسية لتوفير وحدات سكنية مدعومة، ويتضمن حجز 15 ألف وحدة إيجار عبر صندوق الإسكان الاجتماعي من 28 سبتمبر حتى 28 أكتوبر 2026 لكل المواطنين بمن فيهم ذوو الهمم، عبر منصة مصر الرقمية digital.gov.eg حصرًا. هذا الدليل يفكك إعلان سكن لكل المصريين 9 رقمًا رقمًا: شروط العمر والدخل والإقامة، والمبالغ وأيها يُرد، وخطوات ملف لا يُرفض، وخريطة الوحدات بين 16 محافظة ومدن جديدة ووحدات حياة كريمة.
شروط سكن لكل المصريين 9 كاملة: العمر والدخل والإقامة
شروط سكن لكل المصريين 9 للعمر والدخل بالأرقام الحرفية
العمر: لا يقل عن 21 ولا يزيد عن 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان (28 أكتوبر 2026). الاستثناء الوحيد: المتقدمون المخاطبون بأحكام القانون 164 لسنة 2025 (الإيجار القديم الراغب في سكن بديل) ممن سبق تسجيلهم على منصة مصر الرقمية، لهم التقديم دون حد أقصى للسن.
الدخل: صافي دخل الأسرة الشهري (المتقدم والزوج/الزوجة والأبناء القُصّر) من كافة المصادر لا يتجاوز 16 ألف جنيه، مع حد أدنى 5 آلاف جنيه للفرد في وحدات المحافظات و8 آلاف في وحدات المدن الجديدة. رفع مستندات الدخل إلزامي، وغيابها يعني الرفض الآلي للطلب.
الإقامة والعمل: لوحدات المحافظات يكفي أن يكون محل الإقامة أو العمل بنفس المحافظة (بإثبات الرقم القومي أو شهادة الدخل)؛ أما المدن الجديدة فتطلب الإقامة والعمل الفعلي معًا بنفس المدينة، مجرد الإقامة دون عمل لا يُعتد به. قاعدة الوحدة الواحدة: لا يحق للمتقدم أو أسرته حجز أكثر من وحدة في الإعلان الواحد، ولا يُقبل من سبقت استفادته من أي دعم سكني (وحدة إيجار أو تمليك، أرض، قرض تعاوني)، والصندوق يجري استعلامًا مسبقًا شاملًا عبر مديريات التضامن وشركات الاستعلام للتحقق.
المبالغ المطلوبة لحجز سكن لكل المصريين 9: ما يُرد وما لا يُرد
ثلاثة مبالغ تحكم المسار. أولًا 365 جنيهًا مصروفات تسجيل تُسدد إلكترونيًا عبر وسائل الدفع بمنصة مصر الرقمية عند التقديم، وهي لا تُرد مهما كانت النتيجة. ثانيًا 10 آلاف جنيه تأمينًا للوحدة تُسدد نقدًا بمكاتب البريد المميكن بالمحافظات والمدن المطروح بها الوحدات، وهذا المبلغ يُرد كاملًا بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب.
أما القيمة الإيجارية فتبدأ من 1,500 إلى 2,100 جنيه شهريًا لوحدات حياة كريمة (بزيادة سنوية 7%)، مع مصروفات صيانة وإدارة 250 جنيهًا شهريًا بعد التخصيص. في المقابل يدعم الصندوق المستفيد بدعم إيجار تراكمي يصل إلى 100 ألف جنيه على مدار مدة العقد بحسب الدخل والمساحة، أي أن التكلفة الفعلية النهائية أقل كثيرًا من القيمة الاسمية.
خطوات التقديم على سكن لكل المصريين 9 عبر منصة مصر الرقمية
الخطوات سبع بلا رجوع. أولًا أنشئ حسابًا على digital.gov.eg برقمك القومي وفعّله. ثانيًا حمّل كراسة الشروط واقرأها كاملة قبل أي خطوة. ثالثًا اطبع استمارة الحجز والإقرار واملأهما بخط اليد ووقّعهما.
رابعًا اجمع مستنداتك في ملف PDF واحد (بطاقة القومي، إثبات صافي الدخل، إيصالات السداد، القيد العائلي ووثيقة الزواج، إيصال مرافق حديث)، فالملفات المتعددة أو غير المقروءة تُرفض. خامسًا سدد مصروفات التسجيل 365 جنيهًا عبر المنصة. سادسًا سدد تأمين الـ10 آلاف بمكتب بريد مميكن بمحافظة الوحدة. سابعًا ارفع الطلب وراقب حالته، واحفظ حقك في التظلم خلال الفترة المخصصة له إن رُفض. نصيحة تختصر شهورًا: قدّم في الأسبوع الأول، فالأعطال التقنية والازدحام في اليوم الأخير ليست احتمالًا بعيدًا في منصات حكومية تستقبل مئات الآلاف.
خريطة وحدات سكن لكل المصريين 9: أين تُطرح الـ15 ألف وحدة؟
وحدات المحافظات (8,464): 8,384 وحدة بمساحة 90 مترًا (ثلاث غرف وصالة) في 16 محافظة: القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومطروح، إضافة إلى 80 وحدة بمساحة 75 مترًا في المنيا وحدها.
وحدات المدن الجديدة (3,256): 2,606 وحدة بمساحة 90 مترًا في أكتوبر الجديدة و15 مايو والعبور وبرج العرب الجديدة والسادات والنوبارية والفيوم الجديدة والمنيا الجديدة وأسيوط الجديدة وسوهاج الجديدة وأخميم الجديدة وقنا الجديدة وطيبة الجديدة وأسوان الجديدة وغرب قنا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا (غرفتان وصالة). ووحدات حياة كريمة (3,280) بمساحات 96–100 متر في 11 محافظة ريفية: الجيزة والمنوفية والغربية والأقصر وكفر الشيخ وقنا وسوهاج والبحيرة والدقهلية والمنيا والشرقية، وهي الأرخص إيجارًا والأبعد عن شرط العمل.
من الإيجار إلى التمليك: الباب الذي لا يعرفه الجميع
العقد الإيجاري الأول ثلاث سنوات قابلة للتجديد مرة واحدة فقط (بحد أقصى 6 سنوات)، والتجديد يقتضي إخطار جهة الإنابة (البنك أو شركة التكنولوجيا المالية) كتابيًا قبل 3 أشهر من انتهاء العقد وإلا سقط الحق. بعد الست سنوات يقف المستفيد أمام خيارين: تملّك الوحدة أو الاستمرار في شغلها بالقيمة السوقية. والأهم: يُسمح بالتحويل من محور الإيجار إلى محور التمليك بعد مرور سنة كحد أدنى من التعاقد، أي أن الحجز اليوم ليس طريقًا مسدودًا بل مدخل مؤجل لخيار الملكية متى تحسنت القدرة المالية. لمحة أوسع عن كل ما يتعلق بالمعيشة والعمل في مصر تجدها في مركز أخبار مصر على المنصة.
خمسة أخطاء تُسقط طلب سكن لكل المصريين 9 رغم استيفاء الشروط
الأول رفع مستندات الدخل بغير وسم «صافي الدخل» أو بدونها نهائيًا، فالرفض آلي ولا استدراك. الثاني التقدم على مدينة جديدة بالإقامة وحدها دون إثبات العمل الفعلي بها. الثالث ملف PDF متعدد أو صور مائلة أو غير مقروءة. الرابع مخاطبة وسطاء يدّعون «تثبيت الأولوية»، فالتخصيص عشوائي إلكتروني ولا أولوية مدفوعة أصلًا، ومن يدفع يخسر مرتين. الخامس التقدم رغم أن أسرتك سبق أن استفادت من دعم سكني بأي شكل، فالاستعلام المسبق سيكشفها ويهدر مصروفاتك.
- النافذة: 28 سبتمبر → 28 أكتوبر 2026 (شهر كامل، والمعادلة عشوائية لا أولوية زمنية)
- الوحدات: 15,000، محافظات 8,464 · مدن جديدة 3,256 · حياة كريمة 3,280 · و5% منها لذوي الهمم
- المبالغ: 365 ج تسجيل لا تُرد + 10,000 ج تأمين يُرد بمكاتب البريد
- الإيجار: من 1,500 ج/شهر (حياة كريمة) بدعم يصل إلى 100 ألف ج على مدة العقد
- العمر 21–35 · دخل الأسرة حتى 16 ألف ج · والعقد 3 سنوات قابلة للتجديد حتى 6
لقراءة الخبر من زاوية المواعيد وتوزيع المحافظات: سكن لكل المصريين 9 من اليوم، نافذة الشهر وخريطة الوحدات. وللاطلاع على النص الرسمي الكامل لكراسة الشروط راجع منصة مصر الرقمية digital.gov.eg مباشرة قبل السداد.
خلاصة سكن لكل المصريين 9
طرح سكن لكل المصريين 9 الإيجاري هو أوسع نافذة سكن مدعوم مفتوحة الآن في مصر: 15 ألف وحدة بشهر كامل من التقديم، وعقد قابل للتحول إلى تملك، ودعم يصل إلى 100 ألف جنيه. المعادلة عادلة لكنها صارمة: شرط الإقامة يحدد مسارك (محافظة أم مدينة جديدة)، والدخل الموثق يحدد أهليتك، ودقة الملف الإلكتروني الواحد تحدد مصير طلبك قبل أي شيء آخر. من جهّز ملفه مبكرًا والتزم بالحرفية داخل الكراسة دخل السحب العشوائي بملف لا سبب لإسقاطه.
